武汉大学生落户新政实施后，一大波人才正进军武汉，作为新武汉人，你想好到底在武汉哪里买房了吗？产业发展是选择区域置业的重要参考和支撑点。

　　产业是城市发展的基石，没有产业就没有就业，就没有足够的人口来承载、建设和发展城市。谋划未来产业和空间布局，是支撑一座城市赶超、转型、实现远景城市目标的基础。

　　近几年来，武汉对产业区域协同、创新驱动、市场配置、产城融合、绿色生态均提出了新的要求，并且各个区对产业都有了新规划！接下来，笔者和大家一起来看看~

　　“十三五”期间，汉口码头沿线将进入性的改造，汉正街将竖起一栋栋摩天大楼，未来的汉口码头沿线，每一栋大楼可能就是一条传统汉正街的产值。

　　2015年，国务院批复《武汉城市圈科技金融改革创新专项方案》，这意味着“武汉将在2020年成为中部金融中心”的建设工作进入快车道。建设大道与新华路交汇处的金融十字街则扮演着领军者的角色。这里，仅仅7平方公里，汇聚了各类金融机构300余家，落户了全市60%的金融机构，其金融网点密集程度令人咋舌。预计到2019年，江汉区金融业总产值将达到300亿元，该区金融机构将达到800家，真正成为金融之城。

　　“十三五”期间，沿江商务区二七片核心区将建设100米以上高楼21栋，并引进全球范围内企业落户，开展国际化商贸业务，成为长江经济带的标志性地段。

　　武汉市硚口区政府出台《硚口区健康服务业行动计划》，明确提出建设“环同济健康城”。规划中的“环同济健康城”将以同济医学院、同济医院为核心，东至青年路、南至中山大道、西至宝丰路、北至建设大道的区域范围内，探索建立健康服务业体系。

　　“环同济健康城”将规划建立包括高端医疗中心、医技研发中心、健康金融中心、特色服务中心等四大功能中心。硚口区居民不仅可在家门口完成各项临床检验，医疗成本还至少降低了10%。下一步，该区将建设第三方影像中心，未来硚口居民不用跑大医院，也可以完成各项影像检验。

　　依托武汉火车站，杨春湖高铁商务区将建成中部对外开放的“桥头堡”。“十三五”期间，武汉将与陆、海新丝绸之路的重要节点——陕西、福建快速相连，5小时可达，杨春湖高铁商务区将全面发力“高铁经济”。

　　杨春湖是武汉总体规划确定的枢纽型城市副中心，也是连接长江主轴和东湖绿心的重要联动区域。今年起，来东湖旅游、休闲、运动的人数暴增，对东湖绿心的各项配套需求也随之加大，杨春湖高铁商务区亟待提升功能、交通、生态及旅游配套等各方面的联动。

　　业内人士认为，杨春湖高铁商务区作为武汉面向全世界的窗口，会吸引更多人流，物流、资金流将涌向这里。以武广高铁为例，有专家预测，将带动1000亿产业转移;每年拉动沿线亿人口出行，客流量的诱发率平均为25%左右。

　　琴台文化中心升级：武汉市委市政府明确提出要加强琴台文化中心建设，进一步完善琴台、龟北片区功能，争取让武汉图书馆、博物馆、杂技厅都进入该片区；形成世界的文化聚集区，在月湖——南岸嘴沿线整体做成世界著名的文化区，打造“琴台文化中心升级版”。

　　国博会展商务区：5年内将承办25个以上国际性大会或活动，每年举办5万平方米以上的大型展会20-25个培育引进10个以上国家级、国际性会展平台，到2020年，会展交易额达到1000亿元以上。

　　路桥设计建设总部集聚区：（紧邻国际博览中心），打造国家级路桥设计建设之都，5年内吸引世界500强企业4-6家。

　　方岛生态文化区：（江城大道与芳草路之间）塑造以滨湖湿地为特色，兼具文化、休闲、旅游和居住功能的“生态之岛、创意之城、时尚之都”。

　　大归元文化商贸功能区：以归元寺为片区发展核心，在西大街历史街区、现代服务业片区，及现代商住片区中融入“楚风汉韵”，打造集老字号、图书城和商贸城为一体的归元民俗文化综合街！

　　南岸嘴国际文化中心：拥有独特两江四岸景观，月湖—南岸嘴沿线整体，将打造成世界著名国际文化聚集区。

　　王家湾现代商务区 ：王家湾商圈，5年内将累计收入1800亿！将着力引进国内外500强企业和上市公司入驻。

　　生命健康功能区：打造龙阳湖健康谷，力争5年内，生命健康板块收入突破1000亿元，引进医药总部企业2-3家。

　　汽车服务功能区：依托“大车都”板块，争到5年内，汽车贸易板块收入突破200亿元，培养和引进汽车电子商务领军企业1-2家，引进汽车4S店5-8家。

　　中法武汉生态示范城选址位于湖北省武汉市蔡甸区后官湖区域，规划建设用地约30平方公里。东到蔡甸区界、南抵后官湖、西达蔡甸新农地区、北至汉江。

　　这里本是知音故里，一座融合中西文化和全球城市建造先进理念的生态新城初露芳容。未来3年，这一区域将建设多个南北向平行排列的街区。地铁蔡甸线年，中法生态城将成为武汉西部智慧创意产业中心，与三镇东部的中国光谷交相辉映，成为又一张城市名片。

　　这个项目是在中法建交50周年的背景下提出来的。在官方描绘的蓝图里，未来的中法生态新城将建设多个小而美的平行街区，街区与街区之间由森林、湖泊、公园、农田等自然障碍物阻隔，以期达到90%以上的步行出行率。

　　按照官方规划，中法生态新城将用低碳生态和产城融合发展理念，建造城市可持续发展典范。意思就是在保持原有生态环境的基础上发展壮大相关产业。即产业发展仍是重头戏，生态是主要“卖点”。

　　打造中法生态科技谷、高科技制造园、高端服务业聚集带：包含研发设计、健康医疗、节能环保、文化创意、生态旅游等产业。

　　中法汽车零部件产业园（已开工）、法兰西·知音婚庆产业园、千子山循环经济产业园、中法文化创意产业园农业（已施工）、中法信息科技产业园、中法游艇俱乐部（已落子）、中法通用航空产业园、法国农庄及葡萄酒庄

　　投资：法国必维国际检验集团华中区域总部、法国雷诺集团无人驾驶汽车示范区、法国电力集团城市照明节能实验区等14个现代服务业项目，以及16个工业项目等百亿元项目已经集中签约。

　　早在8月，硚口区签约了重大项目，这些重点项目涉及总部经济、医疗健康、电子商务等高效高新产业，由葛洲坝集团、中粮置地、中国电子、平安集团、大龙网在硚口投资兴建。

　　根据协议，葛洲坝集团将在硚口建设总部战略中心、高科技住宅、五星级酒店、PPP产业发展基地，引入基金、银行、证券、保险、信托等金融机构。

　　中粮置地通过收购方式打造集区域总部、大悦城购物中心、新华书店、商务楼和高端住宅于一体的城市综合体，将引入战略合作商2000多个，提供就业岗位2500人左右。

　　硚口区政府与中电数据、同济现代共建国家医疗健康大数据应用示范中心，这也是中电数据承担国家发改委“互联网+”重大工程项目试点的重要组成部分。

　　平安不动产结合“环同济健康城”建设，打造“平安健康城”，将充分发挥政府种子基金的引导作用，联合社会资本，成立“环同济健康城”城市更新基金和产业投资基金。

　　大龙网则在硚口国家电子商务示范基地打造跨境电商产业园，通过“互联网+外贸+展示+招商+投融资”，帮助本地企业对接海外市场，建立海外渠道；建设“网上产业带”平台，吸引全省乃至更大范围跨境电商企业在硚口落户。

　　规划：以青山地区为主体，重点发展钢铁制造、石油化工、环保三大产业，并跨江与新洲阳逻联手，深度拓展发电、水泥和环保产业。

　　武汉是全国首批“海绵城市”试点城市，根据《武汉市海绵城市建设试点工作实施方案》开展青山和四新示范区试点工作，计划三年投资162.9亿元，实施项目455个，到2017年，两大示范区内涝防治标准提高到20年一遇。

　　青山示范区，东起工人村路，西至建设一路，北抵临江大道，南到欢乐大道，总面积23平方公里。实施项目330项，总投资131亿元，主要包括：城市道路41项，投资21.7亿元；小区公建260项，投资19.9亿元；公园绿地12项目，投资6.4亿元；城市水系5项，投资70亿元；城市管渠12项，投资13亿元。

　　东西湖区城市规划的总体思路是：打造临空先行区，实行“北联空港、东接汉口、西拓孝襄”的总体发展思路。

　　空间布局：充分利用特有的江河湖泊资源优势和自然地理地貌特征，按照“北联空港、东接汉口、西拓孝襄”的总体发展思路。

　　重点突出产业、服务、研发和居住四大功能，形成“一核集聚、两轴拓展，三湖映城、组团发展”的城镇空间框架体系。

　　近几年，提及东西湖的发展，与临空经济的唇齿相依似乎理所当然。2013年3月，经国务院批准，东西湖成为武汉发展临空经济的主战场。

　　根据武汉对于临空经济开发区的规划，“大临空”板块总范围面积约1100平方公里。其中，武汉市内范围面积为950平方公里，孝感市孝南区约150平方公里。临空经济区将成为中部地区走向世界的重要开放平台。

　　在空间格局上，大临空板块构筑“一核两心、三区多园”。其中，“一核”是指以天河航空枢纽辐射半径5公里形成临空核心圈层；“两心”指盘龙新城中心、吴家山新城中心；“三区”指黄陂临空发展区、东西湖临空发展区和孝感临空发展区；“多园”指在三个临空发展区的基础上，形成航空企业总部区、走马岭保税物流园、横店临空产业园等13个产业园区。

　　近5年来，光谷几乎以每年诞生一个千亿元产业的速度，在创新驱动的道路上快速奔跑。武汉光谷无疑是武汉最具活力、科技创新最集中的区域。东湖新技术开发区投资六千三百万人民币建立全球最大的卓越运营中心。

　　240亿美元打造存储器基地，湖北省已制定出台了《湖北省集成电路产业发展行动方案》，实施“2020年实现千亿产业大跨越”行动计划。

　　2016年，光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业五大千亿元板块，引领光谷企业总收入实现11367亿元，年增长13%。其中，培育8年的生物产业首次跨过千亿元大关，筑牢湖北、武汉的生物产业之基。

　　如今，在新经济、新动能的助推下，集成电路和网络经济蓄势崛起。光谷五大支柱产业新添两翼，形成“5+2”格局。

　　6月13日，总投资350亿元的武汉华星光电t4项目开工，这是国内第一条主攻折叠显示屏的柔性显示面板生产线，达产后年均销售额将超百亿元。

　　武汉天马、华星光电等国内显示面板龙头企业纷纷布局光谷，迭代投建4条从TFT到LTPS再到柔性显示面板的完整显示面板生产线亿元。光谷已成为国内乃至全球高端显示面板产业聚集地。

　　5月27日，小米公司创始人雷军率77家小米生态链公司、200余名高管访问湖北，共谋小米生态未来。此前，小米已同长江产业基金签约，共同筹备总规模达120亿元的长江小米产业基金。

　　5月28日，首届武汉斗鱼嘉年华火爆登场，绵延十里江滩，3天入场观众35万人次。斗鱼平台上的嘉年华主题直播，累计观看量达到1.7亿人次，相关话题阅读与讨论人次均破亿。

　　去年全年，光谷共引进100亿元以上项目2个，50-99亿元项目5个，10-49亿元项目15个。此外，还引进了8家世界500强，世界知名公司研发机构12个。

　　3月28日，武汉开发区（汉南区）集中落地11个创新创业项目，项目总投资超80亿元，涉及研发中心、数字出版、创业孵化平台、工业设计、金融投资等领域。这批项目将吸引众多潜在购房群体来此置业，增加汉南的人口吸附力。

　　武汉西南将建中国星谷，开发区通航卫星新城规划出炉。武汉开发区通航产业园位于武汉开发区（汉南区）纱帽街，规划总面积23.61平方公里，包括卫星产业区、机场核心功能区、通航研发制造区、综合保税区、商务区、通航社区、航空运动休闲区等功能区域。园区机场一期工程项目预计明年开建。

　　预计到2020年，武汉开发区通航产业园初步建成集小型通用飞机整机制造、飞机零部件制造、飞行培训、运营维修、展示交易、卫星设备制造、卫星应用企业总部等于一体的产业体系。同时，激活航空会展、航空运动、航空旅游、航空休闲娱乐等产业发展。

　　抓住当初国家布点契机，武汉开发区以国家级开发区身份，借中法首个合资汽车神龙公司为起点，开始汽车产业带动其他产业的“城市创业”。

　　在汉南区腹地中心，89.82平方公里的智慧生态城正在启动整体建设，其占比71%的山水资源将工业区隔断，计划建成一座“绿叶之城”。昨日，智慧生态城规划建设汇报会上，原有建设方案思路被整体提升，武汉开发区主要负责人要求，区内各项工作要设立全新标高：面向未来产业、未来生活，建成未来城市样板。

　　今年2月，黄陂区招商7个项目，旨在围绕“大临空”“大临港”的区位优势，全力培育临空制造与服务、智慧物流、全域旅游等骨干产业，并向规模化、集群化、高端化发展。

　　华夏幸福基业股份有限公司与黄陂签约打造的前川产业新城项目，进行全面开发建设运营，具体包括土地整理投资、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务及其他与委托区域开发建设相关的工作。

　　湖北交投商贸物流有限公司汉口北国际多式联运物流港项目，拟落户汉口北综合物流园内，总投资30.5亿元。重点打造集公铁联运、智能仓储、集运分拨、共同配送、冷链物流、电子商务、物流总部等为核心功能的现代多式联运综合物流港。

　　国家电力投资集团公司湖北分公司天然气多联供及综合(智慧)能源服务项目，拟在陂投资建设天然气多联供及综合(智慧)能源服务项目。该项目将以临空产业园区作为优先发展战略重点区域，为园区企业和公共建筑提供供电、供热、供暖、供冷、供热水等多联供服务，并努力实现智慧能源管理。

　　武汉金运激光股份有限公司“金运激光产业园”项目，拟在黄陂建设智能制造园区和金运数字园区两个园区。智能制造园拟选址临空在临空经济区制造业板块，计划投资10.5亿元，主要从事激光、3D打印、自动化、机器人等智能化装备制造以及产业链配套。金运数字园区拟选址佳海工业企业总部区，规划用地64亩，主要从事金运数字总部基地、数字技术开发、互联网平台运营中心以及孵化器。项目建成投产后，预计每年销售收入可超过15亿元，实现税收近3000万元。

　　湖北元泰丰德环保科技发展有限公司“绿色新型建材生产基地”项目拟选址滠口枫橡咀工业园，总投资4.5亿元，新建废弃资源综合再生利用生产基地，规划建设5条生产线万吨，年产新型环保材料60万立方，再生骨料500万吨。项目建成达成后，预计可实现年产值3.5亿元，预计可实现税收4000万元。

　　武汉峰辉节能环保科技有限公司企业总部及研发生产基地，拟选址武湖工业园(青龙分场)，总投资2.35亿元，新建企业总部及研发生产基地。

　　武汉卓尔职业足球俱乐部有限公司、卓尔投资集团有限公司拟投资建设足球主题公园和足球俱乐部训练基地项目，预计总投资50亿元。

　　当然以上各区产业盘点并非完整，但值得一提的是，随着武汉产业不断升级，城市建设越来越好，更多的大学生选择落户武汉，并在武汉置业。那么问题来了，武汉这么多城区，你们真的想好了在哪儿买房吗？

　　首先，对购房者来说了解自己的需求很重要。地段、配套、户型，更看重哪一个？如果是上班族购房自住，在选房时可能会优先考虑配套交通问题，地铁和公交是否便捷，离上班近不近，而这些问题也直接决定了以后的生活状态和质量。在笔者看来，如果购房者优先考虑工作，那么发展潜力不错的光谷自然成为很多年轻人青睐的对象，毕竟就业机会更多。

　　如果是对要结婚或是以后想要二胎家庭来说，配套学区房、户型等因素就显得十分重要，因此在地段选择上可能会更靠拢中心城区，例如在教育资源上，江岸区、江汉区、武昌区等中心城区的资源会更好。此外，二胎家庭面临房子太小的问题，可能会选择大户型，这些都需要购房者提前就考虑到，并一次性解决到位，以免后续因不是学区房导致孩子上不了学，或户型太小要换大房。

　　另外，不管是自住还是投资，但凡想买房的人肯定是希望在好的地段买房，不仅周边配套更完善，而且升值空间也更大。通常来说，新楼盘肯定会离中心城区远，如果想买地段好的房子，或许二手房是个不错的选择；但如果一定要买新楼盘，并且资金受限制，那就只能挑选地段稍逊一筹的楼盘了。

　　与其说买房，不如说是买生活，每个人购房需求都有所差异，真正了解自己的需求，懂得取舍，才能过上自己想要的生活。

　　最新动态：爱家名校华城预计2017年10月底加推13#和19#，面积为90-136平户型，预售证号为武房开预售[2017]480号，毛坯备案均价为9300元/平，正在认筹中，敬请关注。

　　项目简介：爱家名校华城是武汉爱家继“爱家华城国际”之后，于2013年在白沙洲板块全力打造的品质升级之作。项目以英国剑桥小镇为规划蓝本，延续上海爱家一贯的海派精工品质，将ARTDECO装饰主义建筑风格发挥到极致，致力于为客户打造一座纯正英伦国际品质社区。

　　最新动态：东原启城预计2017年11月中上旬加推二批6、7、8#，98-137平户型，现已停止登记，上期开盘均价为10000元/平，敬请关注。

　　项目简介：东原启城项目为武汉东原第六子，总建面106万方，是武汉东原为城市青年打造的武昌高品质都市人文社区。东原启城位于城市副中心白沙洲，项目整体建筑面积将逾百万方，规划为全生命周期住宅小区，将打造成一站式品质生活大城。项目为少有的地铁口物业，能够便捷的享受到环线交通和轨道交通；目前地铁5号线规划建设中，后期换乘多条地铁，四通八达速抵全城。东原启城秉承“打造武汉都市人文之城“的服务理念，全线创优产品与配套，也引领白沙洲新的城市生活美学。从客户的居住需求出发， 除了自带情景式主题商业，项目还将配备玻璃花房，大戏台、超级猩猩智能健身舱、童梦童享探险乐园于一体的个性化配套，致力于提高都市人文气息，创造更为丰富的社区生验。

　　最新动态：广信万汇城已截止登记，预计2017年10月底11月初加推1#、2#，加推建面约79-128㎡户型，毛坯房源，价格待定。

　　项目简介：广信·万汇城地处江夏大道，坐落于汤逊湖畔，紧邻武昌理工学院，总规划占地约8万方，将打造成25万方古典学院风新湖居标杆综合体项目。广信·万汇城定位为庙山片区首个高品质城市综合体，设计由7栋高层住宅、1栋地标性商务大厦、1条步行街和1栋多层商业MALL组成，是集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的大型城市综合体项目。

　　最新动态：新华联青年城于2017年10月21日开启3.2期彩云苑诚意登记，后期将推出83-128平洋房，具体开盘时间待定。

　　项目简介：新华联青年城项目位于武汉市江夏区庙山经济开发区，南接大花山，北引江夏大道，西临江花大道，毗邻江夏区商业中心，直通光谷高新区，地理位置优越，环境优美。新华联青年城建设用地面积为29.99公顷，南北长约575m，东西长约600m。地上总建筑面积49.186万平方米，容积率小于等于1.64，绿地率大于35%。

　　最新动态：汉口御江澜庭首推1号楼和2号楼为非毛坯房源，户型面积为83平，94平，98平，108平和113平，预计在2017年10月开盘。

　　项目简介：汉口御江澜庭位于位于武湖滨江生态新城的繁华核心，是由湖北鼎正房地产开发有限公司打造的一个生态自然，舒适宜人，超越武湖现有居住标准的“滨江匠心品质社区”，是汉口东滨江商务区的重要组成部分 。项目总建面11万方，规划5栋一线㎡商业街，以匠人之心对产品精雕细琢，43道高标准施工工艺，6大精品交房标准对标武汉一线滨江豪宅。项目紧邻三环线号线公里，无缝衔接江北快速通道，253、212、297等多路公交可抵达汉口、青山、后湖商圈，揽100亩滨江公园，滨临长江，享受一线江景。