武汉保利沙湖嘉瑞项目位于武昌区武昌区中北路和乐业路交汇处，开发商是湖北品信房地产开发有限公司，物业公司是保利（武汉）物业管理有限公司。

　　2024年12月6日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企保利发展控股和民企湖北健龙房地产开发有限公司的合资公司湖北品信房地产开发有限公司以底价75700万元获得P（2024）117号地块，成交楼面价9667.94元/㎡。

　　P（2024）117号地块，位于武汉市武昌区中北路与乐业路交汇处，住宅、商服、公园与绿地用地。土地面积15665㎡，建筑面积78300㎡，起始价75700万元。

　　1、规划用地面积：15665平方米(以实测为准，下同)，其中居住用地9035平方米，商业、商务用地5277平方米，公园绿地1353平方米。

　　2、最大计容建筑面积:控制在7.83万平方米以内，其中住宅及配套建筑面积不大于2.48万平方米，商业服务业建筑面积不大于5.35 万平方米。

　　3、项目用地内沿中北路控制约1353平方米公园绿地，具体线型结合方案确定，建成后应 24小时对公众开放。

　　4、临中北路控制一栋高品质办公塔楼，强化中北路沿线建筑界面的整体性。住宅建筑临路、临湖面均采用立面公建化处理，保证与周边办公塔楼的整体协调。

　　武汉保利沙湖嘉瑞规划用地面积15664.89㎡，居住用地面积9034.89㎡，商业、商务用地面积5269.91㎡，公园绿地用地面积1360.09㎡。总建筑面积100067.75㎡，计容建筑 面积78300.00㎡，住宅区建筑面积24800.00㎡，住宅建筑面积24760.76㎡；办公区建筑面积53500.00㎡，办公区办公建筑面积52783.62㎡，办公区商业建筑面积507.65㎡。免计容配套奖励建筑面积1418.45㎡，住宅区物业管理用房面积108.47㎡，住宅区养老服务用房建筑面积306.43㎡，架空层公共会客厅166.26㎡，地下公共会客厅570.22㎡。不计容建筑面积20349.30㎡，地上不计容建筑面积4035.07㎡，住宅装配式外墙建筑面积558.00㎡，住宅架空层建筑面积635.02㎡，住宅区风雨连廊与景观构架面积237.58㎡。室外体育场地面积148.80㎡，容积率5.00，建筑基底面积3198.54㎡，建筑密度20.42%，住宅总户数155户，住宅总人口496人，机动车停车位420个（含新能源车位84个），非机动车停车位416个。

　　保利·沙湖嘉瑞规划共两栋楼，包含1栋住宅楼和1栋写字楼。1号楼住宅是32层的高层建筑，2号楼写字楼是39/41层的超高层建筑。1号楼住宅总套数155户，户均面积159.75㎡，妥妥的武昌又一改善楼盘。

　　保利·沙湖嘉瑞预计2025年4月开盘，主推建面约139、166、175㎡房源。目前楚河汉街城市展厅开放中，展厅地址：武昌区楚河汉街第一街区。

　　武汉保利·沙湖嘉瑞，是原来规划的保利维塔项目商改住而来，早期保利维塔项目规划拟建2栋5A甲级写字楼及配套设施。