2月22日星期六，28岁的自由职业者胡瑞刚刚结束工作，回到位于武汉市武昌滨江商务区的联投新青年·奕家。“从元旦到现在，我一共接了52场婚庆和年会的主持工作，跑遍了武汉、荆州、孝感等地，真是累坏了。”

　　不过，当他回到自己48平方米的LOFT公寓时，心里的疲惫一扫而空。这间公寓分上下两层，布置得整洁、温馨。尤其是高约4米的大型落地玻璃窗，可270度尽览长江江景，让人眼前一亮，心情也变得开阔。

　　胡瑞说，一年前来看房时，他一眼就相中了这里，当天就签约入住，“我心里还做了个决定：我在武汉买房前，都不会离开这里，这里就是我在武汉的第一个家。”

　　胡瑞出生在孝感安陆，小学时随父母迁居广州增城，十年前回到武汉，在湖北经济管理大学攻读播音主持专业。大二时起，他就发挥专业特长，在校内外各类晚会、婚庆上担任主持人。毕业后，他留在武汉继续干老本行，并自主创业，与朋友合办的公司目前达到了50人规模。

　　胡瑞说，以前自己一直与人合租在积玉桥一住宅小区里，居住条件也不错，但跟保租房相比还是差了一大截。他介绍，奕家门口就是徐家棚地铁站，3条地铁线交汇，楼底商业配套齐全，不远处就是徐东商圈和滨江商务区，出行、消费、娱乐都十分方便。最关键的还是价格：他所租住的公寓月租金2300元，停车费400元，合计2700元，如果申请大学生租房补贴，还能降至1900元。“这个价格能住在内环边、地铁旁、商圈里，非常划算。”

　　休息时，胡瑞特别喜欢到奕家13楼的空中瞰江共享客厅。这里建筑面积约300平方米，设有水吧、江景健身房、影音游戏室及阅读空间。“租友们随时可以来喝茶、聊天、健身、游戏和读书。”联投新青年·奕家店长曾亚妮介绍，奕家创建了“来奕家组个局”社群，定期组织青年租友们参与“无压力饭局”、青年夜校等社群活动，月月有主题，周周有活动，为入住青年开启自由平等、多元开放、先锋时尚的多元社区生活场景。

　　此外，奕家项目还提供了多套面积100平方米左右的江景SOHO户型，为青年租友提供创新创业孵化服务，目前已签约多家自媒体公司和摄影工作室。胡瑞对其中一间颇为满意，正打算与合伙人商量将公司办公地点也迁过来，“楼上居住、楼下办公，宜居加宜业，想想都觉得美。”

　　“我们要让新市民和青年人不仅租得到、租得起，更要租得近、租得好。”奕家项目运营方——湖北省住房保障建设管理有限公司（以下简称联投保租房公司）相关负责人介绍，公司针对新市民、青年人的人生成长轨迹，匹配设计了从“一张床”“一间房”到“一个家”的保租房产品体系，“从初入社会到成家立业，都有相匹配的产品。”

　　其中，“一张床”针对产业工人、企业员工、外卖小哥、网约车司机等群体，类似于集体宿舍，价格相对便宜，低至300元/月。“一间房”针对刚毕业的大学生，两三人合租或者独居，可享功能齐备、各自独立的空间。“一个家”则是带有客餐厅、厨房等功能的套房产品，功能更为多样，可满足青年情侣、三口之家的生活需求。

　　据介绍，联投保租房公司自2022年成立以来，依托湖北联投全产业链优势，积极践地产新模式，多措并举、先行先试，已在省内6个重点城市落地项目29个、在建在管房源超4万套（间），累计解决近3万人次新市民、青年人的住房难题；入市房源整体出租率超90%，租友满意度达96%。今年春节后刚入市的武汉云上项目已接近满租，备受返工留汉人群青睐。在武汉地区，目前联投保租房公司共运营保租房项目12个，房源逾1.5万套（间），预计今年将突破2万套（间）大关。

　　目前，在武汉市场参与保租房运营的国有企业还有武汉城建集团、武汉城投集团等。2024年，相关企业共筹集建设保租房5.4万套（间）。武汉市2025年政府工作报告显示，今年该市还将继续筹集建设保障性租赁住房5.4万套（间）以上。

　　近年来，武汉市通过青年驿站、人才公寓、保租房和购房补贴等多层次政策，为大学生提供了全面的住房支持。

　　一、“青年人才之家”7天内免费住。武汉市在多个区布局设立多个“青年人才之家”，针对来汉求职创业的大学毕业生提供最长7天的免费住宿。

　　二、低于市场价租赁保租房。在武汉，大学毕业生可以按低于市场价15%的标准租赁保障性租赁住房。保租房在地理位置、装修品质、出行条件等方面具有优势，且受到政府部门的强监管，租金定价、上涨幅度、合同签订、投诉处理都有相应的政策保障。

　　三、人才公寓减免租金。武汉市为符合条件的高校毕业生提供人才公寓，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳房租，累计减免期限不超过3年。其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元。

　　四、购买商品房有优惠。个人住房首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，首套房最高可90万元。此外，武汉市各区均出台了人才购房补贴政策，全力满足留汉大学生及各类优秀创新创业人才的住房需求。